Территория квартала ограничена улицами Советской и Рыбацкой и переулками Смоленским и Татарским. По Советской улице линия квартала образована в основном застройкой вт. пол. XIX века, которая находится в хорошем состоянии и сейчас сдается в аренду. В квартале находится несколько интересных объектов, подходящих для реконструкции, среди которых дом Мутузова - объект охраны культурного наследия, сейчас в заброшенном состоянии; водонапорная башня; советские кирпичные бани; разрушающийся деревянный дом и др. По красным линиям квартала есть несколько пустых участков, а внутри проходят редкие тропинки. Большая часть внутренней территории заросла и не используется.
Градостроительно участок интересен тем, что является частью исторической квартальной застройки генплана Твери XVIII века. Участниками было замечено, что для кварталов города характерно объединение зданий по периметру квартала в единую цепочку фасадов, связанных арками и переходами. Можно сказать, что наша команда нашла систему зданий, которые «как будто нанизаны на одну ниточку». Встраиваться в квартал новыми зданиями было решено согласно найденной исторической архитектурной структуре.
Функционально команда хотела представить проект, который сделал бы квартал живым, стал центром притяжения, сопоставимым с Трехсвятской улицей. Однако метод работы с исторической архитектурой был выбран принципиально иной: в квартал встраиваются тотально современные архитектурные формы, но на основе уже найденной присущей Твери системе. Материал современных фасадов - металл, выбран также на основе анализа истории места: переулки Татарский и Смоленский исторически были связаны с кузнечными ремеслами.
Так, в квартале запроектирован общественный центр с библиотекой, кинозалом, коворкингом и учебными зонами. Он выходит открытым амфитеатром на площадь, организованную перед водонапорной башней. Восстанавливается функция банного комплекса, в здании проектируется бассейн. Со стороны Советской улицы к центру примыкает гостиница. Длинная стеклянная галерея объединяет в один музей архитектуры Твери три здания: дом Мутузова, особняк XIX века на Советской и деревянный дом. Проектируется большая детская площадка. Через весь участок проходит система пешеходных дорожек.
Команда: Наталья Новожилова, Анна Гуменюк, Владимир Васенёв, Андрей Касинов